给予人们一种与以往消费迥然不同的真实且有温度的体验——而这，就是“主题街区”的魅力所在，它为商业注入情怀，让社交充满诗意，让万达广场这个社交中心，变得更年轻，更有活力。
2018年5月25日，嘉兴经开万达广场开业，打造了嘉兴首条运动主题街区。一个标准的篮球场占据中庭，成为最靓丽的风景。这是嘉兴第一家商场室内篮球场。嘉兴经开万达广场开业当天，火爆到引发大堵车，据说当晚,嘉兴人不是堵在去万达的路上，就是在万达排队等吃饭。
同一天，贵阳观山湖万达广场开业，推出了舌尖上的贵州美食主题街区和海底小纵队儿童主题街区。
伴随万达广场的升级迭代，“主题街区”这种新物种扑面而来，改变了我们的休闲娱乐方式。目前，已有52条主题街区投入运营。
早在去年，万达商管便对45个处于营运期的万达广场进行大面积改造,打造了一批具有浓郁文化和艺术气息,并极具体验感的主题街区。
2017年12月，大手笔改造后盛装启幕的上海五角场万达广场，出现了10000平方米的运动主题街区，和承载着老上海生活记忆的老上海石库门主题街区，人气火爆。同月新开张的江苏南通通州万达广场，则有了一条充满江南风情的“印象·南通”餐饮主题街区，一时间成为网红。2017年9月，北京石景山万达广场开辟出工业文化主题街区“厂东门1919”，刷爆朋友圈。街区内建有一座首钢博物馆，生动记录着首钢历尽艰难不断探索、创新的发展历程。
这个“主题街区”究竟是个什么事物？万达广场为什么要引入“主题街区”？万达的“主题街区”与别的主题街区相比，究竟又有什么不同呢？
这还要从2017年12月，王健林董事长在“智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会”上的演讲谈起。
在那次演讲中，董事长阐释了万达广场在未来的“全新玩法”，他提到要把万达广场定位为“社交中心”，突出万达广场的体验式消费，让万达广场变得更有“文化味”：“万达正在实验，在商业中心当中引进小型的主题乐园，或者叫做主题街区。我们也在试验在商业中心引进非遗文化……所以在商业中，除了增加体验、消费内容，还会引进文化，甚至包括小型的博物馆、文化馆、主题街区，这都是未来商业中心的趋势。”
他说：万达广场从诞生那天起就没把自己定位成一个购物中心，以前说我们是商业中心，最近这七八年我们反复强调我们是生活中心，用现在比较流行的话来讲，就是一个社交生活的中心。
万达广场一直在创新，一代二代三代，更新换代从来没停过，每一次，都在业界遥遥领先。十几年前，当别人在商业中心里搭配两三家餐厅，为到店客人提供临时餐饮场所时，董事长说，商业中心是吃出来的，人们到万达广场吃饭，顺便搞点买卖。今天，董事长说，商业中心不仅是吃出来的，还是玩出来的，这里有大量的游乐内容、体验内容。
万达广场非常强调体验消费，万达商业规划院有一个强制条件，原则上新开店和调整后的老店要求体验消费的业态占比不低于60%，否则审批通不过。万达还有一个目标，争取三四年时间，使体验消费业态达到70%。
“主题街区”并不是改个名字、换个新装那样简单，它意味着要颠覆对传统商业街区的定义，重新定义购物环境、消费体验与情感共振。之所以“厂东门1919”和“印象·南通”能够引起人们的广泛关注，正是因为它们背后所蕴含的浓郁的历史、文化特色被挖掘了出来，通过体验式场景的搭建，给予人们一种与以往消费迥然不同的真实且有温度的体验。而这，就是“主题街区”的魅力所在，它为商业注入情怀，让社交充满诗意，让万达广场这个社交中心，变得更年轻，更有活力。
如今万达广场的“主题街区”，大致可分为“文创主题街区”、“餐饮主题街区”、“儿童主题街区”、“运动主题街区”四种，其中“文创主题街区”和“餐饮主题街区”通过对本土文化特色的深度挖掘，打造各类场景式消费体验，以增加万达广场的“文化味道”；“儿童主题街区”通过引入儿童零售及体验业态，搭建增进亲子互动交流的娱乐设施等措施，紧紧抓住儿童消费市场；“运动主题街区”的设置对焦年轻人——这一在当下最具消费能力与潜力的消费群体的眼球，富有动感活力的场景设置，与消费者做到需求上的尽可能贴合。
在董事长看来，网络冲击的是商业当中的零售部分，即“提袋消费”，但是它永远无法替代只有到实物场景中，才能深切体会到的这种体验式消费，因此万达广场将会非常强调体验消费的比重，“主题街区”恰好迎合了这一趋势。
正如一位网友所说：“由于工作的缘故，我已经去过不少地方万达广场的主题街区，每次的感受都不尽相同。但我始终明显地感受到，我不再仅仅是去买东西、吃东西，转而开始有意关注在这有限空间里传递出的文化讯息，去享受我在这个空间中的每一分钟。这种体验，是网购永远不会带给我的。”
如今，颜值和内涵兼具、年轻好玩且更有文化底蕴的各类主题街区正如雨后春笋般地在全国的万达广场里涌出，而万达广场的“主题街区”，在未来也必将成为更具竞争力、更有特色的商业模式，引领新的商业潮流。
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