好的设计，跑在时间之前

作者：陈涛

虽然距离通州万达广场开业仅仅过去三年，但消费者的消费需求在这期间发生了翻天覆地的变化。对此，通州万达广场显示出了未雨绸缪的卓识与远见。

北京通州万达广场位于通州区常住人口最为集中的北苑地区，是继北京CBD万达广场、石景山万达广场之后，万达集团加速京津冀区域布局所推出的又一个重磅商业项目。通州万达广场总建筑面积近60万平方米，其中商业部分面积22万平方米，致力于打造一个“全业态”“全客层”的时尚精致生活体验中心。自2014年11月29日正式开业以来，通州万达广场一直都在为北京东部数百万居民提供一个购物、休闲、娱乐的时尚潮流聚集地，而且正在引领北京城市副中心商业结构的快速提升。它的出现对于京津冀地区的商业发展以及普及时尚潮流生活方式，也起到了强大的助推作用。

硬件设计独具远见卓识

虽然距离通州万达广场开业仅仅过去三年，但消费者的消费需求在这期间发生了翻天覆地的变化，他们并不会为了单纯购物去商场，毕竟很多购物需求可以通过线上解决。在线下，他们更希望在一个地方解决自己购物、吃饭、看电影、娱乐等需求。这就为购物中心和开发商提出了更高的要求——如何通过购物中心的各类商业设计，来完成消费者对“一站式”生活便利的根本诉求？对此，通州万达广场显示出了未雨绸缪的卓识与远见。

在建筑硬件设计阶段时，通州万达广场便做了相应准备：外立面设计为船形；步行街在地上部分一共有四层，上下打通后，每层均以横向联系通道，来连接步行街两侧的商家。这样便保证了无论消费者处在哪一点，都能清楚地看到楼上楼下各个店铺的情况，从而准确选择自己心仪的商家。同时，为了给消费者营造一个舒适而养眼的购物休闲空间，通州万达广场在店铺设计上也下了心思，“一店一色”的设计，使每个品牌都有属于自己的个性色彩，在易于辨识的同时，又在同一空间内实现了视觉效果上的自然过渡。

商家选择涵盖生活所需

在商家选择方面，通州万达广场基于自身“覆盖全年龄层时尚潮流与品位兼具的精致生活体验中心”的定位，引进了不少国际知名品牌、快时尚品牌、创意生活家居、特色餐饮及部分老字号餐饮品牌。而针对时下线上市场冲击和同质化竞争日趋激烈的状况，通州万达广场还引进了万达影城、大玩家超乐场、万达宝贝王乐园等体验型业态，从而完善了业态对于消费者群体的全面覆盖。

万达广场不仅是孩子们的游戏乐园，也是年轻人约会、业务洽谈的社交场所，更是中老年人享受生活的绝佳选择，全家人的需求，都可在这里得到满足和实现。

在这方面，费明明就是一个典型的例子。他在通州住了8年，通州万达广场没有开业之前，他想要看电影、吃饭、购物，需要辗转多个地方，不仅耽误时间，消费兴致也时断时续，经常计划执行到一半就主动放弃了。后来他的工作地点也换到通州，这时遇到的问题就更加棘手了——想找个环境好的地方进行商业洽谈，除了办公室，其他可选空间寥寥无几，不是距离太远需要舟车劳顿，就是与其他行程无法紧密衔接，降低了工作效率。这些问题，在通州万达广场开业之后都迎刃而解，他说：“无论是我或父母的‘吃喝玩乐’，还是与朋友、客户之间娱乐、洽谈，通州万达广场都给了我一个能够充分选择的空间，让我可以在同一个地方满足多种社交需要，不用再跑来跑去耽误时间了。”

作为京津冀一体化的桥头堡，通州万达广场不仅为京东200万居民提供了一个购物、休闲、娱乐的时尚潮流聚集地，更重要的是引领了北京城市副中心商业结构的提升和一种时尚潮流的生活方式，加速了京津冀区域商业发展的同频共振。

让繁杂的社交生活变得简单，满足消费者从工作到生活的一切要素——万达广场的“一站式”商业理念，在通州万达广场得到了完美呈现。对于商业综合体设施亟待完善的地区来说，此类商业设施的布局起到了一定的示范和引领作用。而这，也显示出万达一份独特的情怀：万达广场不仅是一个商业，它还代表着一种全新的、现代的生活方式，它将引领着一座城市，逐步走向精致与繁华。