2013年5月 首页 > 企业内刊

喜欢在万达PK

作者:文化旅游规划院 李梦雷

万达的PK是高速高效管控的一个缩影,每天、每个会议室里都上演着一幕幕热火朝天的PK,大大小小的PK使新人迅速成长,快速了解万达的管控体系,同时也使各个项目迅速推进,保持万达速度,创造着一个个奇迹。我爱万达的PK,乐此不疲,乐在其中。

来到万达,经常听到一个词——PK,我觉得非常好奇,都是同事或者合作者,为什么要用PK这个带着点火药味的词呢。以前在设计院里,建筑、结构、设备、机电四个专业也经常会从各自专业出发据理力争,希望设计能更符合各自专业的规定,但那时强调的是配合。经历了几次唇枪舌剑、斗智斗勇的会议之后,我发现PK这个词还真是比较精准地折射了万达集团内外各单位之间的关系。

PK带有竞争、较量的含义,在办公环境中使用它,就表明不同于和风细雨的商谈或者像公务员同志们一样,70%的会议主题仅仅为了传达上级精神,你必须表明自己的立场,拿出自己的根据,说服对方,争取最大的利益,同时推动项目的进程,而不是大家都你推我让,打太极拳。

万达的PK无处不在,在计划会上、在招标中、在施工过程中,主要集中在时间成本两个方面。众所周知,万达的  项目工期都是非常之短,各个节点环环相扣,因此,对于时间节点的确定,相关责任单位都是争分夺秒。想要保质保量地完成任务,必要的时间是要保证的,制定计划时的退缩或估计不足可能就导致后期施工中无法如期交付,影响集团的运营计划。而对成本的PK,则是在限额设计的前提下全程管控,在保证工期的前提下尽可能以最少的钱办最多的事,以最少的投入达到最好的外观和室内效果。

PK是对一个人工程技术水平、管理方法、协调能力的全面考验,不了解建筑从设计到施工的各个阶段,不了解房地产管控的全阶段要点,不具备与人沟通的情商和智慧,PK也就无从谈起,只能听任别人安排,处于被动地位,个人心理挫败尚且事小,影响工程管控效果却是事大。

PK要讲究手段和效果,狂风暴雨、咄咄逼人固然过瘾,后果如何却难以预料,一旦使对方产生厌恶情绪,也就意味着失败了,因为这预示着你要付出更多的时间和精力先来处理这种负面情绪,毕竟大家是合作关系,而不是一锤子买卖,过后就老死不相往来。PK中也要讲究有理、有利、有节,要熟练运用集团管理制度和个人知识体系,以有力的论据得到大家的支持和认可;要有大局观,有明确目标,明白自己的工作重点所在,坚守自己的底线; 要适可而止,见好就收,才能保持良好的人际关系。

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