万达轻资产商管公司落地横琴，珠海牵手万达，是万达与珠海的双赢。
3月24日宣布撤回A股上市申请，短短4天之后，万达就立即有了在珠海的大动作。对于万达商管来说，珠海国资入股是重大利好，增强了市场信心，向前迈进了一步，是具有独特意义的一步。
为什么落地珠海横琴
也许是巧合，就在万达和珠海签约当天，《中共广东省委 广东省人民政府关于支持珠海建设新时代中国特色社会主义现代化国际化经济特区的意见》公布。该意见提出，支持珠海建设中国特色社会主义现代化国际化经济特区，打造粤港澳大湾区高质量发展新引擎。此外，该意见还明确提到横琴新区，推动珠海保税区、航空产业园、万山海洋开发试验区与横琴粤澳深度合作区功能协调和产业联动。
这个意见将为珠海、为横琴带来巨大的发展红利，被誉为“特区中的特区”的横琴，其承载的红利程度，丝毫不亚于之前的深圳特区、三亚自贸区。
在这种历史机遇下，珠海抓住此轮对外开放与深化改革的机会，在大湾区一体化的大势之下，发挥政府的有效引导作用并找到扎实的产业抓手尤显重要。纯粹搞大制造业，显然不太符合经济发展的潮流，也不符合珠海市的产业定位。在双循环模式下提升珠海市基于大消费的服务业，应该是珠海重振和重构区域产业的一个重要抓手。万达商管这样标杆性、旗帜性的企业如果能落户珠海，自然就能够让珠海在大消费和服务业领域迅速提高产业站位。
珠海需要万达商管这样具备持续创新和行业引领能力的服务业企业总部的进驻，一方面因为万达商管的体量和公司质量都是非常难得的，另一方面珠海国资参股万达商管也拥有良好预期。因此珠海市给予万达落户珠海足够的重视和支持，属于情理之中。
万达轻资产商管公司是什么公司
此次落户珠海横琴新区的万达商管公司，将是万达商管集团重组后的轻资产运营管理公司，万达商管集团持有该公司全部股权。结合之前万达撤回A股上市申请的通告来看，这意味着，万达轻资产商管公司将成为万达商管集团未来上市的主体。
让我们来看看这个上市主体的基本面：2021年全国万达广场客流预计将超过60亿人次，2025年万达广场客流将突破100亿人次，主流消费客群年龄15—35岁，因此，万达轻资产商管公司除了向不同的万达广场业主收取管理和服务费外，将着重研究万达广场巨额线下流量变现的盈利模式。
万达轻资产商管公司今年将开展国内金融机构针对万达广场中小微企业的金融服务，提供数据支持，创新开展万达广场、酒店、影城、文旅等生态系统的大数据服务、新能源服务、广告经营服务等业务。
珠海国资战投入股的战略性影响
首先，引入珠海国资委出资30亿元战投，意味着万达商管重组迈出了第一步。
落户横琴的万达轻资产商管公司，属于轻资产商管概念股，不包含政策面比较敏感和缺乏市场新意的地产开发和自持物业。这个板块目前无论是在A股还是在港股都比较受市场追捧，估值较高，更何况还有万达自身非常坚实的业绩基础、执行力超强的管理体系和强大的品牌号召力与强有力的成长性作为支撑。珠海国资的加持，必然能够提升市场化投资人的信心，有利于上市平台未来的业务发展。
对于珠海而言，轻资产平台上市后，依托其丰富资源，产业链优势及科技应用场景，与珠海国资协同进行战略投资和并购，孵化和吸引更多科技和现代服务业企业落户珠海。在横琴设立万达广场合资持股平台，开展商业广场等类型资产投资及管理、试点开展REITs等创新业务，强化国有资本高效利用和保值增值，同时为轻资产平台提供更多动能。
总结一下，万达轻资产商管公司落地横琴，珠海牵手万达，是万达与珠海的双赢。